Коммерческая недвижимость — один из самых надежных вариантов инвестирования. Мы- строительная компания и строим не только частные дома из современных строительных материалов, таких как фасадные панели Дёке . Но так же мы строим и коммерческие объекты недвижимости. Один самых важных аспектов в работе с коммерческой недвижимостью — ее правильная оценка. Она важна как для продажи, так и для аренды, помогает понять инвестиционную привлекательность объекта.
Перед тем, как принять решение о покупке того или иного объекта недвижимости, необходимо провести комплексную и всеобъемлющую оценку объекта. Но как же оценить коммерческую недвижимость, чтобы не ошибиться?
1. Изучение рынка. Позволяет определить среднюю стоимость аналогичной недвижимости в нужном районе.
2. Анализ объекта. Оценка физического состояния объекта, его возраст, качество строительства, наличие очевидных дефектов и требуемых ремонтных работ.
3. Расположение. Доступность объекта для транспорта, близость к крупным дорогам и социальной инфраструктуре.
4. Многофункциональность. Большие объекты, которые можно использовать для разных видов бизнеса, обычно стоят дороже, так как их легче арендовать или продать.
5. Доходность. Если коммерческая недвижимость уже приносит доход от аренды, его стоимость возрастает.
6. Правовые вопросы. Отсутствии юридических проблем, которые могут повлиять на стоимость, включая задолженности, сложности в регистрации собственности и т.д.
Для того, чтобы обезопасить сделку, необходимо проверить следующие аспекты:
- проверить бухгалтерские отчеты за последние 3 года.
- проверить выписки по банковским счетам за 3 года.
- проверить базу судебных приставов.
Также для Выбора правильного помещения всегда можно обратиться к профессионалу. А если речь о покупке в новой строящейся локации Тюмени или Екатеринбурга- то рекомендуем обратиться к ТОП-Агенту Алексею Кропачеву, ведущему и опытному специалисту по работе с коммерческой недвижимостью. Уверены, вы сможете подобрать необходимый объект.
Если же вам необходимы качественные строительные материалы со склада в Екатеринбурге на Бахчиванджи от ведущих производителей, таких как Дёке, Юпласт, Грандлайн, Альта-профиль. Компания Сайдинг Урал готова предложить всю ширину ассортимента. Организуем доставку, предоставим оптовые скидки. Звоните сегодня 206-60-70